不動産を売却する際は、売買契約の締結後、所有権移転登記を行います。また、抵当権などが所有権を阻害する権利が付着している場合は、原則として、同時にまたは事前に、その権利を抹消する必要があります。

合併・会社分割などの組織再編では、不動産の所有権が法人間で移転するため、所有権移転登記が必要になることがあります。特に、合併の場合は包括承継となるため、登記の方法が異なる点に注意が必要です。事前に十分な計画を立て、スムーズな手続きを進めることが大切です。

法人が融資を受ける際に不動産を担保とする場合、金融機関との契約後に、抵当権設定登記を行う必要があります。融資金額や条件によっては、追加の書類や手続きが必要になる場合もあるため、事前に金融機関と調整しておくことが重要です。

不動産登記は、自分で手続きすることも可能ですが、登記内容が複雑なため、専門的な知識が必要です。特に、融資に伴う登記手続きは、法律や税務の影響を考慮する必要があるため、専門家に依頼することで手続きを確実に進めることができます。