相続登記義務化！過料回避の賢い方法
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No.044🎧2024年4月開始！不動産登記義務化と過料を回避する新制度
令和8年4月1日より不動産相続登記が義務化され、住所や氏名の変更登記も必須に。2年以内に申請しないと5万円以下の過料対象です。令和10年3月31日までは過去の変更にも対応が必要。事前申し出で自動的に登記が更新される「スマート変更登記」という画期的な制度も導入。知らないと損する新制度と対策を分かりやすく解説します。
ぜひ、お聴きくださいね。
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今週のハイライト
- 相続登記義務化は2024年4月1日開始。
- 不動産の住所・氏名変更も登記義務化。
- 変更後2年以内の申請が必須となる。
- 期限を過ぎると5万円以下の過料対象。
- 過去の住所変更も2028年3月末までに。
- 「スマート変更登記」で手続きが簡素化。
- 事前に法務局への申し出が必要。
- 事前申し出で登記が自動的に更新される。
- 土地・建物の両方に適用される新制度。
- 相続の悩みは専門家へ相談が吉。
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⏱Chapters
- 00:00 - オープニングと前回の反響
- 01:00 - 法務省の本腰と相続登記の変革
- 01:50 - 令和8年4月1日からの新ルール
- 02:47 - 不動産住所・氏名変更登記が義務化
- 04:30 - 期限は2年！守らないと5万円の過料
- 05:54 - 過去の住所変更も令和10年3月末まで
- 07:50 - 画期的！スマート変更登記の活用法
- 10:05 - スマート変更登記の注意点と今後の課題
- 12:40 - 相続の疑問は専門家へ！相談窓口のご案内
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